マイホームの外壁が劣化しないというのは現在の時点ではなく、どの外壁も必ず劣化していきます。
ですが劣化の進行のスピードが遅い耐久性に優れている外壁もあります。
マイホームが劣化しているのか？などよく解らない方も多いのではないでしょうか？
Q 自分の家の外壁が劣化しているのかよく解らないです。また補修方法なども詳しく教えていただけますか？
A はい。今回は「外壁の劣化」について詳しくお伝えしたいと思います。
今回は「マイホームの外壁の劣化とは？ 「症状・補修方法と費用」を解説」について下記内容を詳しく説明したいと思います。
外壁の劣化とはどのような状態のなのか？ついて
マイホームの外壁の劣化とはどの様な状態なのでしょうか？
家の外壁などの劣化は少しずつ進んでおり、ひび割れなどの劣化の症状として現れるまで一定の時間がかかります。
劣化の症状を早く見つけ早目に補修工事をすることで、マイホームの寿命も延び長く快適に過ごすことが出来ることに繋がります。
いくつかありますので詳しくご紹介いたします。
塗料の耐用年数（経年劣化）によるもの
塗装の耐用年数は塗料の種類などによって異なりますが、耐用年数を過ぎることでひび割れやチョーキング現象などの劣化の症状がでてきます。
塗料の耐用年数でだいたいの外壁リフォームが必要なタイミングが解ります。
マイホームの外壁塗装の際には塗料の種類をご確認ください。
※外壁塗装の耐用年数につて詳しくはこちらの記事をご覧ください。
外壁の変色などによるもの
外壁の汚れ・コケ・カビなどは経過観察でも問題はありませんが、外壁の汚れを洗浄して綺麗にすることで劣化のスピードを遅らせることが出来ます。
コケはマイホームの美観を損ねるだけではなく、放置すると外壁の劣化を進めてしまうことになります。
またカビは種類によってはシックハウス症候群などの健康被害を引き起こす恐れもあります。
いずれにせよ、早目に外壁の洗浄や外壁リフォームをご検討されることをお勧めいたします。
築年数が経っていなく、まだ外壁塗装のタイミングではない方は外壁洗浄のみでもマイホームが奇麗になります。
コケがお悩みの家を外壁洗浄で解決できた記事をご参考にされてください。
外壁のチョーキング現象現象
外壁を手で触ると粉が付く現象をチョーキング現象といいます。
こちらの現象は、塗料の耐用年数が近づいている合図になりますので早いうちに外壁塗装をご検討されることをお勧めいたします。
※チョーキング現象の原因と解決方法についてはこちらの記事もあわせてご覧ください
外壁のコーキングの劣化によるもの
外壁でサイディングボードを使用されている場合、つなぎ目にクッションにもなるコーキングという樹脂でできたゴム製のものが埋められています。
コーキングが隙間を埋めてくれるので雨の侵入を防いだり、外壁と外壁がぶつかって割れないようにクッションの役割をしています。
※コーキングの寿命の症状とメンテナンス方法についてはこちらの記事もあわせてご覧ください
外壁のひび割れなどによるもの
外壁のひびは、家は大丈夫か？と気になる所だと思います。
0.3ｍｍ以下のひび割れ（ヘアークラック）はしばらくの間経過観察でも問題はないですが、早めに補修しておくことでひび割れが大きくなるなどの劣化を防ぐことになります。
またひびの大きさが増えていたり、長さが伸びてきた場合は早めに家の診断と補修をお勧めいたします。
※マイホームの壁に亀裂を見つけたときの対処方法について詳しくはこちらの記事をご覧ください。
外壁が劣化する原因について
マイホームの外壁の劣化原因は、主に太陽光の「紫外線」と「熱」です。
外壁の塗料の劣化による、色あせやチョーキング現象・コーキングの劣化は太陽光の紫外線を多く受けるほどスピードが早くなります。
台風などの強い雨風も外壁の劣化を進行させていきます。
金属の外壁などは雨に打ち付けらることで、傷が付いたり塗装が剥がれてしまうことで錆びなどの症状が起きてしまいます。
マイホームの外壁の劣化は時間の経過とともに、どんな外壁も必ず劣化していきます。
外壁の劣化の補修が必要かどうか？について
家の外壁等に劣化の症状が現れたときは、外壁塗装業者の「診断」等を受けることをお勧めいたします。
優良なプロの業者に家の劣化の症状を見てもらうことで、すぐに補修が必要かどうか？など、補修の工事の時期や補修工事にかかる費用や期間・今後のメンテンナンスの計画などを提案してもらうことが出来ます。
家の症状について不安だったりよく解らない場合は、まずはプロの優良業者に家の状態を診断してもらいましょう。
外壁の補修方法・補修費用について
部分補修
コーキングの打ち直し
高圧洗浄のみ
コケがお悩みの家を外壁洗浄で解決できた記事をご参考にされてください。
家全体の外壁塗装
家全体の外壁塗装をする場合、塗料の耐用年数が同じぐらいであることと足場代がかかることで屋根塗装を同時にされることが多いです。
新築の家をご購入後約10年で外壁塗装と屋根塗装が必要と言われています。
外壁塗装の優良業者選び方
できるだけ信頼のおける業者を選びたいものです。
業者を選ぶポイント３点
最近の外壁塗装業者は保証をつける業者も増えています。ですが中には悪徳業者もいて保証期間内に会社をつぶす業者もいます。そのため、保証の有無だけで業者を選ぶのは危険です。
しかしながら、信頼のおける業者であれば保証がついているとさらに安心できるでしょう。
外壁も屋根も年数が経てば補修は必要なので、外壁や屋根に現れる塗り替えのタイミングを見逃さないようにして良い業者を選択してください
また、未熟な業者に依頼すると外壁塗装がきちんとできていなく1年で塗膜がはがれるしまう可能性もあったり、悪質業者に依頼してしまうと手抜き工事などで3年もたないこともあます。
外壁塗装の耐用年数は会社によって決まると言ってもよいほど、業者選びはとても重要なのです。
Q どうやって優良業者を探せばいいのですか？
A 以下の方法を試せば優良業者を探しやすくなります
事前診断をしっかりしてくれる
外壁塗装をする際には、外壁がどのくらい劣化しているかを調べる必要があります。
そして今どのような状態にあるのか撮影した写真や動画などで状態の説明をしてくれないかったり、適当な回答しかしてくれない場合は、注意してください。
なぜなら、実際に診断をしていない可能性があるからです。
必ず診断の結果に納得がいくまで質問して、すべての回答にしっかりと答えてくれる業者を選びましょう。
また資格を有していない営業マンなどが外壁を確認して、誰にでもわかるようなひび割れやカビなどを見せ、診断を行ったかのように説明する場合もありますので注意してください。
外壁塗装は、依頼する業者が資格を持っている専門家であること確認することが重要です。
スケジュール管理がしっかりしている
外壁塗装にかかる時間としては、天気や気候などにも影響されますが大体1週間から4週間程度見ておく必要があります。
極端に作業日数が短い場合には注意が必要です。なぜなら、高圧洗浄作業や、十分な乾燥作業を行わないことも考えられるからです。
しっかりと丁寧な作業を適切な期間で行ってくれる業者を選びましょう。
納得できる見積もりをつくってくれる
見積もりを頼む際、何社かに依頼をするケースもよくあります。
見積もりを確認する際には、内訳が詳細に記載されているかを確認する必要があります。外壁塗装工事一式などのように、すべての工程・材料にかかる費用をまとめて記載している業者には、注意が必要です。
低価格だからという理由だけで業者を選ぶと、追加工程の費用を請求されるなどのトラブルにつながりかねません。
使用する塗料や、材料の記載などがしっかりされているかを事前にチェックすることが大切です。
保証について
すべての作業が完了した後の保証について、気になる点が見つかった場合や、アフターフォローをどの程度まで対応してくれるのか確認しましょう。
保証してくれる範囲については、業者によってさまざまです。
外壁塗装は、安い買い物ではありません。しっかり保証内容に目を通して、気になる点があれば納得できるまで質問しましょう。
よくある保証についてのトラブルとして、口約束のみで保証書をもらっていなかったケースや、保証書の内容をしっかり確認していなかったがために修理してほしい箇所が保証対象外だったケース、保証してくれていた業者が廃業してしまったケースなどがあります。
業者の廃業は避けられないことですが、その場合「第三者保証」という依頼した業者が廃業しても他の業者へ保証を依頼できるものもあります。
よくあるトラブルにも備え、事前に保証についてしっかりとお話ししておきましょう。
ご近所への挨拶周り
外壁塗装では、足場を組み立てたり、高圧洗浄機を使用したりするので大きな音を立ててしまいます。
工事中は、塗装業者の車が家の周辺に長い間駐車することになるので、そのことを迷惑に感じるご近所様とトラブルに発展してしまうことも少なくありません。
そこで外壁塗装に入る前に、必ずご迷惑をおかけすることをご近所様へお伝えするため、挨拶周りを一緒に行ってくれる業者を選びましょう。
工事の日程や、ご迷惑おかけしてしまうかもしれない点などを丁寧に説明してくれるかもポイントです。また予想外に日程が長引く場合は、事前に連絡することも必要です。
一網工業ならできること
今回の記事では、「マイホームの外壁の劣化とは？ 「症状・補修方法と費用」を解説」ついてご紹介してきました。
もし外壁塗装や屋根の補修の業者選びで迷ったときには、ぜひ「一網工業株式会社」にご相談ください。
「一網工業株式会社」は外壁塗装の専門店として、お客様が安心してご依頼をいただけるよう、ニーズに合った外壁塗装をご提案いたします。
外壁塗装でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
