建物の外壁を触ったときに白い粉が付く「チョーキング（白亜化）現象」は外壁の劣化現象の一つです。
Q 劣化現象？ もしそうなってしまった場合どうしたらよいのでしょうか？
A 外壁のメンテナンスが必要な時期の合図です。
今回はチョーキング現象の原因と解決方法について下記の内容を詳しく説明したいと思います。
チョーキング現象の原因はなに？
チョーキングが発生しやすい場所
チョーキング現象を放置するとどうなる？
家を雨風や紫外線から守っているいるのが外壁です。
チョーキング現象は塗膜の劣化が起きている状態ですので、環境から守るという本来の性能が低下しているという事になります。
チョーキング現象が起こった時の修復方法は？
チョーキング現象は自然に治ることがないため放置してしまうとどんどん劣化が進んでしまいます。
Q 簡単に自分でも確認できる方法はありませんか？
A はい。チョーキング現象の簡単な確認方法があります。
先ほどお伝えしたチョーキング現象が発生しやすい場所を中心に下記の方法でご自身で定期的に確認することをお勧めいたします。
チョーキング現象の確認方法は？
建物の壁に触ったときに白い粉がつくか？
建物の壁を触ったときに、手にチョークのような粉が付いたらチョーキング現象だと判断が付きます。
雨に濡れた時などに変色するか？
雨が降っているときや壁に水がかかったときに変色する場合もチョーキング現象が起きている可能性があります。
外壁塗装の防水の効果が切れてきている証拠ですので、そのまま放置してしまうと雨水が家の中に入ってきてしまい建物全体が傷んでしまいますので早めに外壁塗装のリフォームを検討されてください。
チョーキングを起こした外壁の補修方法は？
外壁にチョーキング現象が起きてしまった時の補修法は…
洗浄作業
チョーキングが起きている外壁を高圧洗浄で洗い流します。洗浄施業は寛太に見えますが丁寧に洗浄を行わないと塗料が付きにくくなり再びチョーキング現象を起こしやすくなるため注意が必要です。また水圧の調整を間違えた場合外壁に負担をかけてしまうこともあります。
チョーキング現象が起きてしまったからと言って、自分でブラシなどでこすって落とそうとするのは辞めましょう。
下塗り作業
外壁にひび割れなどが起こっている場合はここで補修作業をおこないます。
高圧洗浄や下塗りがきちんとできいないと塗膜が剝がれてしまったり再びチョーキングの原因になりますので、外壁塗装は下処理をしっかりと行うことが重要になります。
上塗り作業
下地の処理が終わると、上塗り塗料を塗っていきます。
※ 塗料の種類・耐用年数について詳しくはこちらをご覧ください
チョーキング現象が起こったら塗り替え時期？
チョーキング現象は外壁塗装の塗り替えを教えてくれるサインでもあります。
Q チョーキング現象が確認出来たら外壁塗装をすれば大丈夫でしょうか？
A はい。なるべく早い時期に外壁塗装をすることをお勧めいたします。
チョーキング現象が起きているのにそのまま放置してしまうと外壁の耐久性がなくなり、家の寿命を縮めてしまう可能性があります。
早目に対策を行うことで費用も抑えられるので、丁寧な点検と適切な塗り替えを行ってくれる外壁塗装業者へまずは相談してみましょう。
チョーキング現象は家の寿命を縮める？
またチョーキング現象が起きているのはわかりやすいため「至急メンテナンスが必要です」と契約を迫ってくる悪徳業者もいます。
外壁塗装は費用も掛かりますし後々トラブルにならないためにも信頼のおける優良な外壁塗装業者に依頼しましょう。
DIYはできるの？
外壁塗装の費用を抑えたいからとDIYで外壁塗装をするのはお勧めしません。
大切なのは優良な外壁塗装専門店に依頼すること？
できるだけ信頼のおける業者を選びたいものです。
業者を選ぶポイント３点
・許可や資格のある業者
・質問に的確に答えてくれる業者
・見積もりの詳細が明確な業者
最近の外壁塗装業者は保証をつける業者も増えています。ですが中には悪徳業者もいて保証期間内に会社をつぶす業者もいます。そのため、保証の有無だけで業者を選ぶのは危険です。
しかしながら、信頼のおける業者であれば保証がついているとさらに安心できるでしょう。
外壁も屋根も年数が経てば補修は必要なので、外壁や屋根に現れる塗り替えのタイミングを見逃さないようにして良い業者を選択してください
また、未熟な業者に依頼すると外壁塗装がきちんとできていなく1年で塗膜がはがれるしまう可能性もあったり、悪質業者に依頼してしまうと手抜き工事などで3年もたないこともあます。
外壁塗装の耐用年数は会社によって決まると言ってもよいほど、業者選びはとても重要なのです。
Q どうやって優良業者を探せばいいのですか？
A 以下の方法を試せば優良業者を探しやすくなります
・事前診断をしっかりしてくれる
・スケジュール管理がしっかりしている
・納得できる見積もりをつくってくれる
・保証について
・ご近所への挨拶周り
事前診断をしっかりしてくれる
外壁塗装をする際には、外壁がどのくらい劣化しているかを調べる必要があります。
また資格を有していない営業マンなどが外壁を確認して、誰にでもわかるようなひび割れやカビなどを見せ、診断を行ったかのように説明する場合もありますので注意してください。
外壁塗装は、依頼する業者が資格を持っている専門家であること確認することが重要です。
スケジュール管理がしっかりしている
外壁塗装にかかる時間としては、天気や気候などにも影響されますが大体1週間から4週間程度見ておく必要があります。
極端に作業日数が短い場合には注意が必要です。なぜなら、高圧洗浄作業や、十分な乾燥作業を行わないことも考えられるからです。
しっかりと丁寧な作業を適切な期間で行ってくれる業者を選びましょう。
納得できる見積もりをつくってくれる
見積もりを頼む際、何社かに依頼をするケースもよくあります。
見積もりを確認する際には、内訳が詳細に記載されているかを確認する必要があります。外壁塗装工事一式などのように、すべての工程・材料にかかる費用をまとめて記載している業者には、注意が必要です。
低価格だからという理由だけで業者を選ぶと、追加工程の費用を請求されるなどのトラブルにつながりかねません。使用する塗料や、材料の記載などがしっかりされているかを事前にチェックすることが大切です。
保証について
すべての作業が完了した後の保証について、気になる点が見つかった場合や、アフターフォローをどの程度まで対応してくれるのか確認しましょう。
保証してくれる範囲については、業者によってさまざまです。
外壁塗装は、安い買い物ではありません。しっかり保証内容に目を通して、気になる点があれば納得できるまで質問しましょう。
よくある保証についてのトラブルとして、口約束のみで保証書をもらっていなかったケースや、保証書の内容をしっかり確認していなかったがために修理してほしい箇所が保証対象外だったケース、保証してくれていた業者が廃業してしまったケースなどがあります。
業者の廃業は避けられないことですが、その場合「第三者保証」という依頼した業者が廃業しても他の業者へ保証を依頼できるものもあります。
よくあるトラブルにも備え、事前に保証についてしっかりとお話ししておきましょう。
ご近所への挨拶周り
外壁塗装では、足場を組み立てたり、高圧洗浄機を使用したりするので大きな音を立ててしまいます。
工事中は、塗装業者の車が家の周辺に長い間駐車することになるので、そのことを迷惑に感じるご近所様とトラブルに発展してしまうことも少なくありません。
そこで外壁塗装に入る前に、必ずご迷惑をおかけすることをご近所様へお伝えするため、挨拶周りを一緒に行ってくれる業者を選びましょう。
工事の日程や、ご迷惑おかけしてしまうかもしれない点などを丁寧に説明してくれるかもポイントです。また予想外に日程が長引く場合は、事前に連絡することも必要です。
一網工業ならできること
今回の記事では、チョーキング現象の原因と解決方法ついてご紹介してきました。
もし外壁塗装や屋根の補修の業者選びで迷ったときには、ぜひ「一網工業株式会社」にご相談ください。
「一網工業株式会社」は外壁塗装の専門店として、お客様が安心してご依頼をいただけるよう、ニーズに合った外壁塗装をご提案いたします。
外壁塗装でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
