外壁の「通気工法」とは何か？ご存じない方も多いと思いますが、木造住宅に安心・安全・快適に長く暮らすために必要なものになっています。
Q 「外壁通気工法？」初めて聞きました。それはいったい何なのでしょうか？
A サイディングなどを外壁に使用する場合に「外壁通気工法」が義務付けられました。
「住宅かし保険」の規定によるもので、サイディングメーカーの製品保証の条件にもなっています。
こちらの記事では「外壁通気工法」は何かを知っていただき、これから外壁リフォームを検討されている方には外壁の塗り替えや張替えの際に気を付けることは何か？をご参考にされてください。
今回は「木造住宅の外壁通気工法とは？ ～外壁リフォームで気を付けること～」について下記内容を詳しく説明したいと思います。
「住宅かし保険」とは…
住宅瑕疵（かし）担保保履行法により定められた新築住宅を購入する消費者を守る保険のことです
外壁通気工法について
「外壁通気工法」とは、簡単に説明しますと木造住宅の外壁の内側の湿気による結露やカビを防ぐために、壁の内側の湿度を外部に放出させる手段のことを言います。
Q 壁の内側のに結露やカビが出来てしまうのですね！
A はい。そうなんです。「外壁通気工法」は大切な家を守るためにとても大切なことなのです。
長年日本で行われてきた「直張工法サイディング」は柱の外側に防水紙を張り、その上から直接外壁材のサイディングを張り付けてきた工法です。
透湿防水シートとは…
湿気は通すけれど、雨は内側に通さない性質の材料のことです
外壁の通気について
屋根も防水紙を張っています
壁の中の空気の流れ
外壁下部分
軒下裏の部分
外壁通気工法のメリットデメリットについて
外壁通気工法のメリット
「外壁通気工法」のメリットは、通気層があることにより防湿・防水効果が高まり壁体内結露が少なることで、建物自体の耐久性を向上させられることと、壁体内のカビの発生を抑えることで健康被害も防げる点です。
建物自体の耐久性が向上する
「外壁通気工法」では、建物の壁と外壁の間に設けた「通気層」と建物の外側に張った透湿防水シートで水分や湿気を外に出すという、防水効果と防湿効果があります。
建物の壁体内に発生した湿気や水分をそのままにしていると、構造に関わる部分や柱が水分を吸い腐食することで建物の耐久性を落とすことに繋がってしまいます。
ですが「外壁通気工法」を採用することで建物の壁体内の防水・防湿効果から建物の構造に関わる部分や柱などの腐食等が守られ、建物自体の耐久性が向上することに繋がります。
健康被害を防ぐことになる
壁の内側に湿気などの水分が溜まってしまうとカビが発生しやすくなります。カビが発生してしまったままでやいると家の大切な骨組みの木材の奥深くまでカビが根付いてしまいカビを簡単に除去することが出来なくなってっしまいます。そうなると大掛かりな改修工事が必要になってしまいます。
また、室内にカビが広がってしまい住んでいる人の気管支喘息や肺炎・結膜炎などの原因となり健康面で悪い影響を及ぼしてしまいます。
外壁通気工法をすることで、壁の内側を通気することでカビのもとになる湿気を排出することが出来健康被害を未然に防ぐことに繋がるのです。
外壁通気工法のデメリット
「外壁通気工法」にも多少ですがデメリットはあります。
火災時に通気層から火災が広がってしまう
外壁通気工法の「通気層」は建物から湿気や水分を防ぐためのものですので、内部の木材は湿気が取り除かれた乾燥した木材の状態になっています。
通気層の厚みの分建物のが大きくなる
外壁通気工法で設けられた通気層の厚さの分、外壁に厚みが増えてしまうため建物の大きさが大きくなり、敷地に希望通りの部屋の大きさの建物が建てられないケースもあります。
通気層の厚みは少ないですが、特に敷地が小さい場合には気を付けた方が良いでしょう。
外壁の強度が落ちる
外壁通気工法のデメリットは、外壁の強度が落ちてしまうことがあります。外壁通気工法は、柱と外壁の間に通気層を設けることで空気の通り道を作りますが、その通気層の隙間がありますので外壁を打ち付ける釘に負担がかかります。直接柱に外壁を張る「直張工法」であれば外れにくい釘が、通気層の隙間のある「外壁通気工法」では衝撃を受けると釘が外れてしまうこともあるのです。
以前新潟で起きた中越沖地震で、外壁通気工法で建てられた住宅の外壁が実際に落下した住宅が多かったと言われています。
外壁リフォームで気を付けること
外壁のリフォームのをする際、「塗り替え」なのか？「張替え」なのか？で迷う方もいらっしゃると思います。
ですが「直張工法」のデメリットである壁体内結露による不具合や健康被害などが多くみられるようになり、「外壁通気工法」が品確法で推奨されるようになってきました。また今日では、サイディングなどを外壁に使用する場合は、「住宅かし保険」の規定で「外壁通気工法」が義務化され、サイディングメーカーの製品保証条件ともなっています。
品確法とは…
「通気工法」「直張工法」の見分け方
外壁から確認
確認方法1
確認方法 2
通気工法サイディングの場合
「通気工法」の外壁リフォームの場合は塗り替えで大丈夫です。
塗り替えの場合は、内部まで施工しないため外壁リフォームの価格を抑えることが出来ます。
ですが外壁の状態が悪く張替えが必要になった場合でも、再度通気工法での張替えが出来ます。
建物のを建てた業者により通気工法が独自のものを採用している場合もありますので、建築図面や建築業者に確認することで問題なく施工が出来ます。
直張工法サイディングの場合
外壁塗装の優良業者選び方
できるだけ信頼のおける業者を選びたいものです。
業者を選ぶポイント３点
最近の外壁塗装業者は保証をつける業者も増えています。ですが中には悪徳業者もいて保証期間内に会社をつぶす業者もいます。そのため、保証の有無だけで業者を選ぶのは危険です。
しかしながら、信頼のおける業者であれば保証がついているとさらに安心できるでしょう。
外壁も屋根も年数が経てば補修は必要なので、外壁や屋根に現れる塗り替えのタイミングを見逃さないようにして良い業者を選択してください
また、未熟な業者に依頼すると外壁塗装がきちんとできていなく1年で塗膜がはがれるしまう可能性もあったり、悪質業者に依頼してしまうと手抜き工事などで3年もたないこともあます。
外壁塗装の耐用年数は会社によって決まると言ってもよいほど、業者選びはとても重要なのです。
Q どうやって優良業者を探せばいいのですか？
A 以下の方法を試せば優良業者を探しやすくなります
事前診断をしっかりしてくれる
外壁塗装をする際には、外壁がどのくらい劣化しているかを調べる必要があります。
そして今どのような状態にあるのか撮影した写真や動画などで状態の説明をしてくれないかったり、適当な回答しかしてくれない場合は、注意してください。
なぜなら、実際に診断をしていない可能性があるからです。
必ず診断の結果に納得がいくまで質問して、すべての回答にしっかりと答えてくれる業者を選びましょう。
また資格を有していない営業マンなどが外壁を確認して、誰にでもわかるようなひび割れやカビなどを見せ、診断を行ったかのように説明する場合もありますので注意してください。
外壁塗装は、依頼する業者が資格を持っている専門家であること確認することが重要です。
スケジュール管理がしっかりしている
外壁塗装にかかる時間としては、天気や気候などにも影響されますが大体1週間から4週間程度見ておく必要があります。
極端に作業日数が短い場合には注意が必要です。なぜなら、高圧洗浄作業や、十分な乾燥作業を行わないことも考えられるからです。
しっかりと丁寧な作業を適切な期間で行ってくれる業者を選びましょう。
納得できる見積もりをつくってくれる
見積もりを頼む際、何社かに依頼をするケースもよくあります。
見積もりを確認する際には、内訳が詳細に記載されているかを確認する必要があります。外壁塗装工事一式などのように、すべての工程・材料にかかる費用をまとめて記載している業者には、注意が必要です。
低価格だからという理由だけで業者を選ぶと、追加工程の費用を請求されるなどのトラブルにつながりかねません。
使用する塗料や、材料の記載などがしっかりされているかを事前にチェックすることが大切です。
保証について
すべての作業が完了した後の保証について、気になる点が見つかった場合や、アフターフォローをどの程度まで対応してくれるのか確認しましょう。
保証してくれる範囲については、業者によってさまざまです。
外壁塗装は、安い買い物ではありません。しっかり保証内容に目を通して、気になる点があれば納得できるまで質問しましょう。
よくある保証についてのトラブルとして、口約束のみで保証書をもらっていなかったケースや、保証書の内容をしっかり確認していなかったがために修理してほしい箇所が保証対象外だったケース、保証してくれていた業者が廃業してしまったケースなどがあります。
業者の廃業は避けられないことですが、その場合「第三者保証」という依頼した業者が廃業しても他の業者へ保証を依頼できるものもあります。
よくあるトラブルにも備え、事前に保証についてしっかりとお話ししておきましょう。
ご近所への挨拶周り
外壁塗装では、足場を組み立てたり、高圧洗浄機を使用したりするので大きな音を立ててしまいます。
工事中は、塗装業者の車が家の周辺に長い間駐車することになるので、そのことを迷惑に感じるご近所様とトラブルに発展してしまうことも少なくありません。
そこで外壁塗装に入る前に、必ずご迷惑をおかけすることをご近所様へお伝えするため、挨拶周りを一緒に行ってくれる業者を選びましょう。
工事の日程や、ご迷惑おかけしてしまうかもしれない点などを丁寧に説明してくれるかもポイントです。また予想外に日程が長引く場合は、事前に連絡することも必要です。
一網工業ならできること
今回の記事では、「木造住宅の外壁通気工法とは？ ～外壁リフォームで気を付けること～」ついてご紹介してきました。
もし外壁塗装や屋根の補修の業者選びで迷ったときには、ぜひ「一網工業株式会社」にご相談ください。
「一網工業株式会社」は外壁塗装の専門店として、お客様が安心してご依頼をいただけるよう、ニーズに合った外壁塗装をご提案いたします。
外壁塗装でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
